济南房屋抵押贷款门店-济南房子抵押贷款门店，按揭房抵押房产证借款

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济南抵押房子贷款资料：

1、房子证

2、身份证,户口本,婚姻证明(结婚证或未婚证明),收入证明

6、其他家庭财产证明(如另处房子证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

7、房子抵押贷款用途说明书并签字或盖章

8、济南房子贷款银行规定的抵押商品房产贷款,全款房子助学贷款,个人房屋教育贷款,二手住房资金周转贷款,集体房本抵押大额贷款等其他资料

济南房产、房子抵押贷款.诚信办理贷款业务,正规抵押！

在济南很多名下有房,需要资金周转经营、消费等,想用济南住宅做抵押贷款,用于经营贷款是最常见手段,按揭房屋生意贷款,抵押商住两用住房生活支出贷款,企业房本抵押教育贷款等是撬动杠杆的利器.住宅抵押政策有很多不确定性,欢迎来电咨询最新贷款政策信息.

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1. 商品房作为抵押的,房产贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.

2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：

1、贷款人的年龄≤60 房产贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；

2、房产使用年限+授信期限≤40

根据抵押物（房产）变现能力和济南房产贷款人还款能力综合确定授信期限.

济南现房抵押借资具体有哪些优势呢？

（1）借资金额较高：现房借资资产一般价值相对较大.绝大部分济南个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.

（2）借资利率较低：由于有足够的现房抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息

（3）抵押借资期间,济南现房的产权仍归借资人

现房抵押借资一般会抵押现房证在借资机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等

（4）借资期限长：抵押按揭房产大额贷款,集体房子抵押贷款,适用房屋抵押生意贷款,住宅抵押经营贷款,房本抵押资金周转贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.

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济南住房抵押贷款对于住房的要求:

1、济南住房房龄在30年以内,个别银行和非银住房贷款机构可以接受15年以内的住房,15年以上房龄的住房一般只有个人垫资才能做.

2、济南住房贷款类型为：住房、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼

3、住房价值符合申请小产权房产资金周转贷款,抵押商品现房大额消费贷款,抵押安置房屋应急贷款,抵押适用住房生活支出贷款,经济适用房本教育贷款等住房贷款机构的要求

4、抵押物（住房）产证齐全,产权清晰,无产权

5、抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等

6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.

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